房屋中介带错房,买的不是看中的那一套……法院判决撤销合同返还房款

时间: 2023-09-06 来源: 重庆法治报 编辑: 徐瑞阳 阅读量:9296

本网讯(通讯员 张 盼 记者 杨 雪)毛某从何某处购买了一套二手房,产权过户后,毛某才得知其购买的房屋并非中介带看现场的房屋。近日,璧山区法院审理了该案,判决撤销毛某与何某、A中介公司签订的《房屋买卖协议》,何某向毛某退还购房款28万元,由毛某协助何某将案涉房屋过户登记回何某名下。

何某自有位于璧山某小区9幢11-4号住宅一套,委托A中介公司出售。毛某欲在该小区购房,至某中介公司询问。A中介公司经纪人遂向毛某推荐了何某所要出售的住宅,但将毛某错误带至该小区6幢11-4号房屋现场看房。毛某现场看房后,对这套临湖房屋非常满意,当即决定购买。

2021年5月30日,以何某为卖方,毛某为买方,A中介公司为居间方,三方签订《房屋买卖协议》,该协议载明,房屋坐落位于璧山某小区6幢11-4,成交价款60.8万元,2021年5月30日付定金3万元,2021年6月11日支付房款28万元,余款申请贷款后支付等。

合同签订后,毛某于2021年6月11日向何某转账支付购房款28万元。2021年11月12日,何某、毛某和A中介公司经纪人一同前往房屋登记部门,就购买房屋办理了房屋产权证,产权证载明,所购房屋为璧山某小区9幢11-4。

拿到产权证后,毛某兴奋不已,立即去6幢11-4规划装修事宜。当毛某打开房门时,发现里面有人,这才从该房屋实际业主口中得知房屋并未出售的真相,毛某顿时懵了。毛某多次与何某、中介公司协商未果,遂将其诉至法院。

璧山区法院审理后认为,A中介公司经纪人在向毛某推荐何某所售房屋时,带毛某现场看房的位置错误,导致毛某误认为案涉小区6幢11-4号系何某所售房屋,并与何某签订《房屋买卖协议》,向何某支付了28万元购房款,本案构成毛某基于重大误解实施房屋买卖行为,毛某有权请求撤销涉案《房屋买卖协议》。涉案《房屋买卖协议》被撤销后,何某应立即返还毛某购房款28万元,同时,毛某应配合何某将所购房屋的产权过户登记回何某名下。毛某缴纳的房屋交易税费,按规定办理退税手续。本案系中介公司过失行为导致的合同纠纷,应当承担本案的诉讼费用。法院遂依照相关法律法规作出上述判决。

一审判决后,双方均未上诉,目前,判决已生效。

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房屋中介带错房,买的不是看中的那一套……法院判决撤销合同返还房款

本网讯(通讯员 张 盼 记者 杨 雪)毛某从何某处购买了一套二手房,产权过户后,毛某才得知其购买的房屋并非中介带看现场的房屋。近日,璧山区法院审理了该案,判决撤销毛某与何某、A中介公司签订的《房屋买卖协议》,何某向毛某退还购房款28万元,由毛某协助何某将案涉房屋过户登记回何某名下。

何某自有位于璧山某小区9幢11-4号住宅一套,委托A中介公司出售。毛某欲在该小区购房,至某中介公司询问。A中介公司经纪人遂向毛某推荐了何某所要出售的住宅,但将毛某错误带至该小区6幢11-4号房屋现场看房。毛某现场看房后,对这套临湖房屋非常满意,当即决定购买。

2021年5月30日,以何某为卖方,毛某为买方,A中介公司为居间方,三方签订《房屋买卖协议》,该协议载明,房屋坐落位于璧山某小区6幢11-4,成交价款60.8万元,2021年5月30日付定金3万元,2021年6月11日支付房款28万元,余款申请贷款后支付等。

合同签订后,毛某于2021年6月11日向何某转账支付购房款28万元。2021年11月12日,何某、毛某和A中介公司经纪人一同前往房屋登记部门,就购买房屋办理了房屋产权证,产权证载明,所购房屋为璧山某小区9幢11-4。

拿到产权证后,毛某兴奋不已,立即去6幢11-4规划装修事宜。当毛某打开房门时,发现里面有人,这才从该房屋实际业主口中得知房屋并未出售的真相,毛某顿时懵了。毛某多次与何某、中介公司协商未果,遂将其诉至法院。

璧山区法院审理后认为,A中介公司经纪人在向毛某推荐何某所售房屋时,带毛某现场看房的位置错误,导致毛某误认为案涉小区6幢11-4号系何某所售房屋,并与何某签订《房屋买卖协议》,向何某支付了28万元购房款,本案构成毛某基于重大误解实施房屋买卖行为,毛某有权请求撤销涉案《房屋买卖协议》。涉案《房屋买卖协议》被撤销后,何某应立即返还毛某购房款28万元,同时,毛某应配合何某将所购房屋的产权过户登记回何某名下。毛某缴纳的房屋交易税费,按规定办理退税手续。本案系中介公司过失行为导致的合同纠纷,应当承担本案的诉讼费用。法院遂依照相关法律法规作出上述判决。

一审判决后,双方均未上诉,目前,判决已生效。

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