本网讯(记者 舒楚寒) 房企遇到疫情项目无法按时复工，面临延迟交房而需要支付3000万元违约金的风险。近日，我市公证机构就这不可抗力情况，为房企办理了保全证据公证，顺利解决企业抗疫难题。

近日，重庆某房地产企业向公证处求助，希望借助公证法律手段化解危机。

重庆市渝北公证处了解到，该企业旗下建设规模涉及100万平方米的20多个房地产项目，因受疫情影响，不能按期复工，造成后期无法按照合同约定的交房时间交房，涉及违约金高达3000万元。如果不及时处理，公司不仅面临被动应诉风险，更要承担高额违约金。

公证处受理申请后，根据房产企业情况，公证员决定适用不可抗力公证帮助企业纾困。

“房地产企业因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知购房客户，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证据。”渝北公证处公证员介绍，他们与房地产企业一道，以邮寄送达的方式对送达的行为和过程办理证据保全公证。同时，公证员和房地产企业及时对每个项目的施工进度、现状进行保全证据，证明因不可抗力所造成的事实。公证处在固定和取得充分证据后，可根据房地产企业需求以及不可抗力引发的一系列事实，针对性地出具法律意见书。

经过周密的法律流程，房地产企业如释重负，按照上述操作流程逐项予以公证，该项公证法律服务得到了房地产企业的高度赞誉和广泛推广应用，为日后解决接房等矛盾做好了充分准备。

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什么叫不可抗力公证？不可抗力公证是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明发生了不可抗力，以及由于不可抗力而造成当事人或相关人的人身或财产损失真实性的活动。

申请办理不可抗力公证，除提交主体资格证明外，还应当提供能够证明不可抗力发生及后果的有关部门出具的证明文件、申请人与不可抗力事件有关联的证明材料，需要证人证言的，证人应亲自到场并提交证人身份证明。

不可抗力公证的业务范围包括哪些？首先是通知类。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证据。该类通知，可以通过公证机构直接送达、邮寄送达、发送数据电文等方式对送达的行为和过程办理证据保全公证。

其次是声明、签名印鉴类。公证机构可以为企业出具的“不可抗力事件通知”办理签名印鉴公证；也可以对企业针对自身情况出具的“不可抗力事件声明”办理声明公证。

还有证据保全类。公证机构可以对政府、机关、各类官方渠道等发布的信息办理电子数据证据保全公证；可以对没有证据无法证明的事实办理证人证言公证；也可以对因疫情影响，导致企业停工、停产等现状办理证据保全公证；还可以对企业之间往来的邮件、微信、短信等办理各类电子数据证据保全公证。

此外是事实类。公证机构可以对有关企业停工或者延迟复工的证明公证；可以对因疫情造成交通工具停运或者变更的证明公证；也可以对申请人提供的各类与疫情相关的证明，如医院出具的《医疗诊断证明书》、《隔离证明》等，村居、街道等部门出具的《隔离证明》、《留观证明》等办理复印件与原件相符公证。

最后，公证机构在固定和取得充分证据后，可根据企业或个人需求以及不可抗力引发的一系列事实，针对性地出具法律意见书。